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La Baule-Escoublac (44) - Villa Bauloise

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App. Studio - 29.02 m² Lot NºA22

TVA 20% 235 000 €

vendu

App. Studio - 29.63 m² Lot NºA11

TVA 20% 235 000 €

vendu

App. Studio - 29.02 m² Lot NºA32

TVA 20% 250 000 €

App. 2 pièces - 39.57 m² Lot NºA13

TVA 20% 286 500 €

vendu

App. 3 pièces - 62.22 m² Lot NºA12

TVA 20% 475 000 €

App. 3 pièces - 62.35 m² Lot NºA41

TVA 20% 559 000 €

vendu

App. 4 pièces - 106.93 m² Lot NºA31

TVA 20% 760 000 €

vendu

App. 4 pièces - 114.19 m² Lot NºA21

TVA 20% 856 700 €

vendu

Pkg. Lot NºA1

vendu

Pkg. Lot NºA2

vendu

Pkg. Lot NºPARK-LIFT 5

vendu

Pkg. Lot NºA4 PMR

vendu

Pkg. Lot NºPark-lift 8

TVA 20% 20 000 €

vendu

Pkg. Lot NºPark-lift 6

TVA 20% 20 000 €

Pkg. Lot NºA9

TVA 20% 20 000 €

vendu

Pkg. Lot NºPark-lift 7

TVA 20% 20 000 €

Comm. - 47.44 m² Lot NºLocal

TVA 20% 170 000 €

vendu

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

Accueil Les résidences Villa Bauloise Les logements

App. 3 pièces - lot nºA12

Appartement 3 pièces

Lot NºA12

TVA 20% 475 000 €

surface 62.22m²

étage 1er

orientation Nord

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez cet élégant appartement T3 de 62,22 m², idéalement conçu pour répondre aux attentes des investisseurs et de leurs futurs locataires. Ce bien lumineux se distingue par son séjour-cuisine spacieux de 24,45 m², offrant un espace de vie convivial et ouvert sur un balcon de 11,72 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Les deux chambres, agréablement agencées, disposent de rangements intégrés pour un maximum de confort. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé, optimisant la praticité du logement. Situé au 1er étage, ce lot bénéficie d'une disposition intelligente, mêlant fonctionnalité et charme pour une vie quotidienne agréable et sereine. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse dans un cadre de vie recherché.

Prestations communes :

  • Résidence intimiste
  • Ascenseur
  • Parking sécurisé
  • Architecture bauloise
  • Parquet stratifié aspect bois dans les pièces principales
  • Carrelage grand format dans les pièces de service
  • Volets roulants à commmande électrique
  • WC suspendus
  • Chauffage individuel : chaudière gaz à condensation
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Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition 2021 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION 2021 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr