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Montreuil (93) - Galileo

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App. 2 pièces - 45.85 m² Lot Nº12

TVA 5,5% 272 237 €

TVA 20% 309 653 €

vendu

App. 2 pièces - 45.85 m² Lot Nº22

TVA 5,5% 272 237 €

TVA 20% 309 653 €

vendu

App. 2 pièces - 50.7 m² Lot Nº21

TVA 5,5% 308 806 €

TVA 20% 351 248 €

vendu

App. 2 pièces - 50.7 m² Lot Nº31

TVA 5,5% 308 806 €

TVA 20% 351 248 €

vendu

App. 3 pièces - 65.45 m² Lot Nº32.1

TVA 5,5% 469 000 €

TVA 20% 533 460 €

vendu

App. 3 pièces - 68.45 m² Lot Nº23

TVA 5,5% 474 237 €

TVA 20% 539 416 €

vendu

App. 4 pièces - 84.1 m² Lot Nº11

TVA 5,5% 617 320 €

TVA 20% 702 165 €

App. 5 pièces - 93 m² Lot Nº01

TVA 5,5% 639 087 €

TVA 20% 726 924 €

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Accueil Les résidences Galileo Les appartements

App. 4 pièces - lot nº11

Appartement 4 pièces

Lot Nº11

TVA 5,5% i 617 320 €

TVA 20% 702 165 €

Surface 84.1 m²

Orientation Ouest

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez ce superbe appartement duplex de 4 pièces, offrant une surface habitable de 84,10 m² au cœur d’un cadre de vie moderne et raffiné. L’étage principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, ainsi qu’une première chambre confortable. La seconde chambre se trouve au rez-de-chaussée, offrant une intimité parfaite. Profitez de moments de détente sur le balcon de 14,50 m², ou dans le jardin privatif de 24 m², parfait pour vos soirées estivales. Ce bien rare allie confort et élégance, idéal pour les familles à la recherche d’un espace de vie harmonieux.

Prestations communes :

  • Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes
  • Choix de parquet ou carrelage dans toutes les pièces sèches
  • Visiophone permettant un accès sécurisé à la résidence
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Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition 2021 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION 2021 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr