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Asnières-sur-Seine (92) - Villa Ana

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App. 5 pièces - 99.21 m² Lot NºM8

TVA 5,5% 639 233 €

TVA 20% 727 090 €

vendu

App. 5 pièces - 103.79 m² Lot NºM7

TVA 5,5% 673 828 €

TVA 20% 766 439 €

vendu

App. 5 pièces - 103.81 m² Lot NºM6

TVA 5,5% 694 609 €

TVA 20% 790 077 €

App. 5 pièces - 112.55 m² Lot NºM4

TVA 5,5% 732 455 €

TVA 20% 833 124 €

App. 5 pièces - 101.7 m² Lot NºM1

TVA 20% 849 000 €

App. 5 pièces - 103.04 m² Lot NºM3

TVA 20% 849 000 €

App. 5 pièces - 103.21 m² Lot NºM2

TVA 20% 849 000 €

App. 5 pièces - 112.57 m² Lot NºM5

TVA 20% 849 000 €

vendu

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Accueil Les résidences Villa Ana Les appartements

App. 5 pièces - lot nºM6

Appartement 5 pièces

Lot NºM6

TVA 5,5% i 694 609 €

TVA 20% 790 077 €

surface 103.81m²

étage RDC

orientation Sud

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez ce somptueux appartement T5, idéalement conçu pour répondre aux attentes des investisseurs et de leurs futurs locataires. Offrant une surface habitable de 103,81 m², ce logement se distingue par une organisation optimale de ses espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 28,82 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 13,98 m², parfait pour des moments de détente en plein air. À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés, deux salles de bain modernes et un palier fonctionnel assurent confort et praticité. Le point fort de ce bien réside dans son rooftop de 23,87 m², offrant une vue panoramique et un espace extérieur supplémentaire pour des loisirs. Le garage de 16,50 m² complète cet ensemble exceptionnel, garantissant un stationnement sécurisé. Ce bien est une opportunité unique pour un investissement locatif, alliant élégance, fonctionnalité et confort.

Prestations communes :

  • Parquet ou carrelage dans toutes les pièces
  • Menuiseries double vitrage isolant
  • Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains
  • Visiophone permettant un accès sécurisé à la résidence
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Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition 2021 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION 2021 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr